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                鶴壁新聞網 > 房產 > 購房寶典

                買小戶型房重點※關註啥■

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                購房者買房時需要對房價進行全≡面了解,因為現在的房價只是房屋的單價,想知道」房屋的總價,需要根據房屋的面積進行計算。誰都喜歡大戶型的房子,但是大戶●型的房子總價過高,再加上很多購房者存款有限,初次購房大多選⊙擇小戶型房,那麽買小戶型房應該重應該不止如此威力才是點關註什麽呢?

                土地使用年◥限

                購房者在購買小①戶型房之前,應該先了解清楚該房屋所在樓盤的土地♀使用年限。

                土地使用年限對於購房者來說是很重要的,如果房屋的土地使用年限是40年的話,那麽一般是≡商業用地,土地使用↘年限為70年的才是居住【用地,這兩者》之間的差別很大。

                土地使用年限為40年的房屋一般不能申請公積金貸款,只能申請商何林臉色凝重業貸款購買,而貸款年限受到銀行的限制會比較短,並且首付比例也╱較高。

                交通便利性

                購房者在選轟炸聲不斷徹響而起擇小戶型房時,要註意房屋所在的位置交通是否便利,因ω 為購買小戶型房的購房者大多是屬於朝九晚『五的工薪一族,因此房屋的交通便利性很重要。購〓房者在挑選小戶型房時,首先需要觀察小區周圍的公交線路是否完善。

                小區環境

                在選擇小戶型房時,除〓了看內部環境外,也要關註外部環境。購房者在看房時要註意小區周邊的馬路是否幹凈、環境綠化程度、周邊有沒有大型的工地。一般來說,周圍有工地,經常會有大型貨車出入,容易產〒生噪聲和粉塵,對居住環境有不慢慢良影響。

                配套設施

                小區周邊的配套設施對購房者來說也很重要,即便是卐選擇小戶型房,購房者也要選擇配套設施完善的小區。如果你是收入比較高的年輕白◆領或高級商何林是來自神界務人員,自然對生活品質有較高的要求,不僅講究工作的便利⌒性,還要求方便購物和娛樂,所以在買房或租房Ψ 的時候會對周邊配套設施進行挑選。

                戶型設計

                小戶型房由於面積有限,所以在戶↓型設計上不能出現浪費空間的情況。購房者要註意小戶型房各個功能金烈分區的大小比例是否協調、空間是否賭斗夠用。一定要充分利用所有的空間,所謂“麻雀雖小五臟俱全”,應該有的還是要有。

                房屋通透◇性

                在選擇小戶型房時,一定要都開始侵蝕著對方註意房屋的通透性,因為小戶型︽房的面積比較小,自然采光面積也不會太大,這時房屋可能出現采光不充足、通風∩效果不好的情況。所以,購房者在選擇戶修羅型時,要留意是否每個房間都有窗戶◣,或者☆將部分窗口設計成落地窗來增加房屋的通透性。

                現在的城市是寸ζ土寸金,若小戶型房的使用率再不高,對於居住者來說錢花了還不方便,嚴重的會影響到居住體驗。所以,在選擇小戶型房時,購房者要重點關註戶型設計方面的問題。

                (市住房和緩緩呼了口氣城鄉建設局 李建民) 

                責任編輯:劉彭軍
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